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特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录
龙8国际娱乐官方网站下载名称 柳州市万象路2号河东综合交通枢纽中心客运站房(柳州旅游集散中心) 龙8国际娱乐官方网站下载编号 BBWCQJY19-280
挂牌起始日期 2019/6/27 挂牌截止日期 2019/7/11
挂牌期满,如未征集到意向承租方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租人。

标的
概况
标的坐落 柳州市万象路2号
基本属性 标的类型 客运站房 所在层数 -
租赁面积约(㎡) 16448㎡ 租赁期限(年) 20年(含免租期)
租金支付方式 一个季度为一个支付期,在每个支付期结束前5日内交纳下一周期的租金 租金递增方式 自第三年起每年在上一年基础上递增2.5%
装修期限 1年 承租押金(元) 500,000.00元
房屋现状 标的状态 空置 是否设置原承租人优先权 否 
配套、环境、交通、亮点 河东综合交通枢纽中心是一栋五层楼的综合体建筑,简约方正的外型简单大气,在南北两区之间还设置有景观绿化带和连廊,建筑与2016年完工,总建筑面积为92320.52㎡,距市级商业中心约3公里,交通十分便捷,周边有龙8娱乐long88科技大学、华润万象城、人民医院等,服务设施齐全。
其他情况 1. 河东综合交通枢纽中心客运站房(柳州旅游集散中心)位于该综合体北面,临华润二路,总层数为4层(含地下一层,地上3层)的建筑物,建筑外墙局部为玻璃幕墙,室内装修为公共区域地面铺设防滑瓷砖,二至三层室内地面铺瓷砖,内墙刮腻子,天面为埃特板吊顶,该建筑设置自动扶梯2部,升降电梯2部,步梯4部,水电、消防通讯设施齐全,目前空置,建筑物维护情况较好,使用正常; 2. 此次对外招租范围为:长途客运站三层部分、长途客运站夹层部分、交通综合体一层部分、交通综合体二层部分(详见平面图或到标的实地踏勘) 3. 上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。 4.标的按现状招租和交付,意向承租人应在龙8娱乐点击进入截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
评估情况 评估价 225,000.00元/月
评估基准日 2019年2月14日
评估机构 龙8娱乐long88金诚房地产土地资产评估有限公司
租金底价(元) 225,000.00元/月
出租方情况 基本情况 龙8娱乐long88柳州市轨道交通投资发展集团有限公司
出租方承诺 我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 龙8娱乐long88柳州市轨道交通投资发展集团有限公司班子会议纪要 柳轨道纪要【2019】89号
行为批准或备案机构 龙8娱乐long88柳州市轨道交通投资发展集团有限公司

特别
告知
  1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息龙8娱乐点击进入、“附件下载”中的交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息龙8娱乐点击进入、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

交易
条件
交易价款支付方式 承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金(3个月租金)、预付3个月物业费、承租押金(人民币500,000.00元),后续租金及物业费按《租赁合同》约定支付。 出租人指定的收款账户:  名:龙8娱乐long88柳州市轨道交通投资发展集团有限公司  号:45050162365209999999 开户行:建设银行柳州分行营业部
承租方资格条件 1.是国内注册拥有道路客运企业,企业经营范围包含客运站经营、公路旅客运输、包车客运、汽车租赁。 2.获得道路客运企业质量信誉考核结果AAA等级。 3.是国家安全标准化一级达标企业。 4.是ISO9001质量管理体系认证企业。
标的交割 1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起10个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点:柳州    2.交割时限:首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。 3.交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
与租赁相关的其他条件 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。 2.标的用途:出租标的只能用于按照市政府要求的旅游咨询服务、旅游信息化建设、旅游交通换乘、旅游商务服务、旅游租车服务、旅游定制客运服务、共享汽车、机场候机服务(同意柳州机场在此设置免费侯机专线)等经营内容进行经营,自负盈亏,不能从事违法违规行为。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致《租赁合同》不能履约的,责任由承租人承担。 3.承租人享有12个月的免租装修期(含在20年租期内),免租装修期内承租人无需交纳租金,但仍需承担物业费、水费、电费等其他费用。 4. 物业费; /平方米(按物价部门核准或备案的标准收取)、其他相关公共事业费用(包括水、电、燃气等费用)由承租人承担,其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 5.承租人需在报名时提供运营龙8国际娱乐官方网站下载建设方案,方案必须符合标的的用途,方案作为《租赁合同》附件,与《租赁合同》具有同等法律效力。

交易
指南
竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与龙8国际娱乐官方网站下载竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 柳州市万象路2号
竞价报名 报名时间 2019/6/27至2019/7/11
报名手续 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本龙8国际娱乐官方网站下载对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。 报名须提交如下材料: 1)填写《受让登记与承诺书》; 2)主体资格证明材料:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料; 3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4)获得柳州市道路运输管理处颁发的柳州市道路客运企业质量信誉AAA级评定结果(近三年内均可); 5)中国道路运输协会颁发的交通运输企业安全生产标准化建设等级一级证书; 6)国际标准认证机构发布的国际标准认证证书(ISO9001); 7)其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。 3.注意事项 1)竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章。 2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。     3)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他龙8国际娱乐官方网站下载及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式 1.参与本龙8国际娱乐官方网站下载需交纳交易保证金:人民币陆拾万元整(¥600,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 1)提供虚假资料致使竞价无效; 2)竞租人未以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除); 3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同; 4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或竞价服务费; (5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益; (6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行; (7)法律、法规规定的其他情形。 3.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。 4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
5,000.00元/次
自由竞价时间 2019年06月27日17:00
至2019年07月12日10:00
延时竞价周期
(秒)
180秒
服务费 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。
附件下载 附件1:受让登记与承诺书.docx 附件2:意向承租人授权委托书.doc 附件3:交易须知.pdf 附件4:标的相片.zip

联系
方式
标的咨询 0771-5585039 18877111988  熊先生(南宁) 0772-2827637 13807726292  张女士(柳州) 0772-2802823 13877220006   陈女士(柳州)
技术支持 报名咨询:何经理0771-5738059
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