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标的物介绍
受让方资格条件
与转让相关其他条件
重大事项披露
标的列表
标的名称 西江大厦1-4层商场及B座写字楼第5层(整体招租)
龙8国际娱乐官方网站下载编号 BBWCQJY18-242(2) 挂牌价 54万元/月
登载网站 www.bbwcq.com 交易保证金 人民币200万元
标的所在地区 南宁市青秀区 标的所属行业 ----
信息披露(报名)时间 2019年215日至2019年314日17时
出租方式 网络竞价
信息披露期满后,如未征集到意向承租人 变更条件重新挂牌
、出租人承诺
我方(龙8娱乐long88西江开发投资集团有限公司)作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: ㈠本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; ㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; ㈢我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; ㈣我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。 我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
二、标的基本情况
招租标的简介 标的清单
标的名称 建筑 面积 (㎡) 供应停车位 挂牌价 (万元/月) 租金递增方式 交易保证金 (万元) 承租押金 (万元) 租赁期
西江大厦1-4层商场及B座第5层写字楼(整体招租) 8916.45 地面22个 (不固定,由物业调配) 54 每三年在上一年基础上递增6% 200 200 8年
  ㈡本次招租标的位于民族大道100号,地处琅东商圈中心,毗邻地铁口,周边商业氛围浓厚,业态多样,出租条件成熟。西江大厦由龙8娱乐long88西江航运建设发展有限责任公司(西江集团前身)投资建设,于2003年11月建成投入使用,总建筑面积30777.92 平方米。整个物业由地下1层车库和人防设施(建筑面积1597.03平方米)、1-4层商场(建筑面积8177.45平方米)、A座普通住宅(5-24层)(建筑面积13247.56平方米)、B座写字楼(5-15层)(建筑面积7632.81平方米,每层约690平方米)四部分组成,其中除西江大厦A座普通住宅已对外销售外,其余物业产权属西江集团公司。本次招租范围为西江大厦1-4层商场及B座第5层写字楼。 备注: 1.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的按现状招租和交付,意向承租人应在龙8娱乐点击进入截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。
重要信息披露 西江大厦第1层西面314.8㎡已由建行南宁新城支行承租,租期自2015年7月1日至2020年6月30日止,详见龙8娱乐点击进入附件《房屋租赁合同》(建行)。本龙8国际娱乐官方网站下载成功出租后,原房屋租赁合同中约定的甲方权利(年租金收入78.52万元,207.86元/平米/月)、义务由本龙8国际娱乐官方网站下载承租方自2019年7月1日起享有及承担。
公开招租行为批准情况 出租人决策文件类型 董事会决议
批准单位名称 龙8娱乐long88西江开发投资集团有限公司
批准文件 《龙8娱乐long88西江开发投资集团有限公司第一届董事会2019年第二次会议关于西江大厦1-4层商场和B座第5层写字楼第二次进场招租的董事会决议》(西江集团董决〔2019〕2-1号)
三、交易规定
交易条件 与租赁相关其他条件 ㈠承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。 ㈡标的用途:出租标的不能用于从事违法活动,如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 ㈢承租期间,承租方不得自行拆除已建好的建(构)筑物。如需部分拆除或拆除重建的,需征得出租人书面同意并自行办理相关手续;合同或协议租期满后,承租方不得拆除建(构)筑物及风、水、电等设施,出租物业范围内所有建(构)筑物等设施由出租人收回,资产归出租人所有。 ㈣其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。
竞租人资格条件 ㈠竞租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。不接受联合体承租。 ㈡符合有关法律法规规定的相关条件。
成交手续 交易服务费 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将交易服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将交易服务费缴入交易服务费专项账户,否则视为无效金额)。
成交签约 承租人须在交易成功之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。 签约地点:南宁市竹溪大道43号荣桂商厦B座三楼。
成交价款 承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金(首年3个月租金)、承租押金(人民币200万元)。出租人指定的收款账户: 开户银行:建行南宁市金湖广场支行 户名:龙8娱乐long88西江开发投资集团有限公司 开户账号:45001604266059588888
标的交割 ㈠交割时限:首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。 ㈡交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
四、交易指南
交易方式 动态报价 报价方式:多次(递增)报价 自由报价时间:2019215日10:00-2019315日10:00 限时报价周期:180秒 竞价阶梯:100,000元/次
竞租登记 竞租登记手续 ㈠报名方式 网上报名 ㈡报名手续 竞租人需在2019314日17:00之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本龙8国际娱乐官方网站下载对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、交易须知、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。 意向承租人资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向意向竞租人发送竞价登录账号和密码,竞租人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定承租人。未通过资格审核的意向承租方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。 报名须提交如下材料: 1.填写《受让登记与承诺书》、交易须知; 2.主体资格证明材料。 (1)法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料; (2)非法人组织:可证明其主体资格的相关材料; (3)自然人:本人身份证(复印件) 3.授权委托书原件及委托代理人身份证复印件(如有委托人); 4.其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。 ㈢注意事项 1.竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、交易须知,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。 2.在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、交易须知及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。     3.竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他龙8国际娱乐官方网站下载及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
交易保证金 及其相关规定 ㈠参与本龙8国际娱乐官方网站下载需交纳交易保证金:人民币贰佰万元整(¥2,000,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。 ㈡竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 1.提供虚假资料致使竞价无效; 2.竞租人未以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除); 3.网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同; 4.网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或竞价服务费; 5.与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益; 6.扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行; 7.法律、法规规定的其他情形。 竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。 ㈣未成交者的交易保证金将全额无息返还。
风险提示及其他事项说明 意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息龙8娱乐点击进入、交易须知等“五、相关附件下载”中的有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息龙8娱乐点击进入、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租人将有权处置保证金已作为违约方的违约金。
联系方式 标的咨询   熊经理 0771-5585039  18877111988
报名咨询 何经理 0771-5738059
联系地址 龙8娱乐long88南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层
五、相关附件下载
附件材料 附件1:受让登记与承诺书.docx 附件2:意向承租人授权委托书.doc 附件3:交易须知.pdf 附件4:标的照片.zip 附件5:租赁合同(范本).doc 附件6:一楼房屋租赁合同(建行).pdf
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