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农村产权交易中心

交易规则

规范农村产权交易行为,优化资源配置,促进农村经济发展

农村产权交易中心网络电子竞价规则(试行)

2018-07-02浏览:
第一章  总则
第一条  为规范农村产权交易中心(以下简称“农交中心”)组织的网络电子竞价交易,维护交易各方的合法权益,根据《农村产权交易规则》及相关法律法规制定本规则。
第二条 凡由农交中心通过网络电子竞价系统组织的交易,适用本规则。
第三条 在农交中心组织或参与网络竞价活动的自然人、法人及其他组织均应遵守本规则的各项条款。参与各方应仔细阅读本规则,并遵守相关规定。
第二章 释义
第四条  委托人:是指委托农交中心组织网络电子竞价交易的转让方、出租人、融资人等。
第五条  竞买人: 是指通过受让资格审查并足额缴纳有效
交易保证金,参加农交中心网络电子竞价交易的意向受让方、竞租人、意向投资人等。
第六条  买受人:是指在农交中心组织的网络电子竞价交易中,经竞价系统确认的成交者,签署有关成交文件后成为
受让方、承租人、投资人等。
第七条 注册账户:是指竞买人为在农交中心参与龙8国际娱乐官方网站下载报价,注册的用户名和密码。
第八条 交易保证金:是指为了保证报价活动的安全性与有效性,要求竞买人在其报价行为开始前针对某一龙8国际娱乐官方网站下载所交纳的保证款。
第九条 优先购买权:又称先买权,是指法律赋予特定对象(特定人)依照法律规定或合同约定,在出卖标的物于第三人时,享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。
第十条 保留价:是指组织方设置的能够接受的竞价标的物最低(最高)成交价,具体的数额不公开显示。
第三章  报价活动的组织与参与
第十一条 竞买人在参与龙8国际娱乐官方网站下载竞价前,应仔细阅读本规则、《龙8国际娱乐官方网站下载龙8娱乐点击进入》及农交中心的其他交易规则,并全面了解竞买资格条件及相关政策法规,确保具有受让资格。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任及一切后果,包括但不限于费用、风险和损失。
第十二条 竞买人在参与龙8国际娱乐官方网站下载竞价前应在农交中心交易平台进行实名会员注册,并确保其账户注册信息的真实、准确、完整。竞买人应对其注册账户及密码安全负责,任何人使用其注册账户及密码在农交中心的一切行为,均视为该竞买人本人的行为。
第十三条 网络电子竞价的报价方式有:
(一)加价(减价)竞价:价格上行(下行)的报价方式,即竞价由低至高(由高至低),依次递增(依次递减),直到最高(最低)价格成交为止。报价开始后,即进入自由报价期,竞买人可以对目标标的充分报价,报价高出(低出)部分应为加价幅度的整数倍。自由报价期结束后,进入延时报价期。延时报价期由一个或多个延时报价周期组成,如延期报价周期内有人出价,则以此报价时间为新的延期报价周期起点,等待新的报价,直至某个延时报价周期内没有新的有效报价为止,当前最高(最低)报价且该报价不低于(高于)保留价的即为成 交价。
(二)一次报价:指竞买人通过网络电子竞价系统,在规定时间内一次性提交报价,最终有效报价最优者确定为买受人的竞价方式。
(三)荷兰式竞价:价格下行的竞价方式,报价开始后,随着时间的变动价格由高到低、依次递减,直到有竞买人发送报价即为有效报价,最先发送报价的竞买人即成为该标的买受人。
第十四条 网络电子竞价的组织方式有:
  (一)网络竞价会
  (二)网络动态报价
   网络竞价会是指农交中心在约定的时间点通过网络电子竞价系统组织网络竞价会,由主持人在竞价会现场主持竞价,竞买人通过登录网络电子竞价系统对标的进行报价,按照时间优先、价格优先的原则确定最终有效报价者为买受人的交易方式。
    网络动态报价是指农交中心在约定的时间段内通过网络电子竞价系统组织网络竞价,竞买人在约定的时间段内可随时登录指定的网络电子竞价系统对标的进行报价,按照时间优先、价格优先的原则确定最终有效报价者为买受人的交易方式。
在网络竞价会或网络动态报价中可灵活选择不同的报价方式。
第十五条 优先购买权人应根据《龙8国际娱乐官方网站下载龙8娱乐点击进入》要求交纳对应的交易保证金,并向农交中心提交有效证明,经农交中心资格审核通过后方能以优先购买权人身份参与竞买。在网络电子竞价系统中,优先购买权的行权原则为:优先权级别低的竞买人行权后优先权级别高的竞买人仍可行权,但优先权级别高的竞买人行权后优先级别低的竞买人不可再行权;同一优先权级别的多个竞买人以“时间优先”为原则行权,一人行权后,其他人不可再行权。
  行权是指同价购买,加价可对抗行权。
第十六条  竞买人应当遵守竞价秩序,不得阻碍正常的竞价工作,不得阻扰其他竞买人参与竞价,更不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,一经发现,将取消其竞价资格,并追究法律责任。
第十七条  竞买人参加网络电子竞价的流程:
  (一)办理意向竞买登记;
  (二)交纳保证金;
  (三)获取竞价帐号、密码;
  (四)登录网络电子竞价系统报价;
  (五)竞价成功的,买受人签订成交确认文件、交易合同(协议),缴纳竞价交易服务费、成交款;
 (六)竞价结束后,按约定办理保证金退付手续。   
第十八条  网络电子竞价操作须知
     (一)竞买人应妥善保管自己的账号信息,在竞价会开始前或动态报价自由报价时段结束前,提前30分钟以上登录农交中心网络电子竞价系统等待竞价会开始或进行竞价。若未在规定时间内登录系统而未能参与竞价,由竞买人自行承担相应责任;
     (二)报价指令发出并经系统确认后不得更改或撤销,最终报价的认定以系统记录数据为准;
     (三)竞买人通过自备终端参与龙8国际娱乐官方网站下载报名及竞价,应采用高带宽、高性能、安全的网络环境。建议使用安装Windows7及以上版本操作系统的电脑,自带IE10.0版本以上浏览器,配备4G以上内存,4M以上有线宽带网络;在竞价过程中,请关闭其他与本次竞价无关的、可能影响网络竞价操作的应用软件;竞买人应注意帐号安全,离开终端时应通过点击“退出系统”安全退出或关闭所有浏览器页面。
     (四)网络电子竞价过程中,竞买人在同一时间,在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
    (五)由于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,建议竞买人应尽量在自由报价时段充分出价,在延时报价时段及时出价。
(六)因网络环境报价可能存在延时等不可抗原因,报价时间以服务器时间为准,报价认定以系统记录数据为准。
第十九条 网络电子竞价免责提示
   在网络电子竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果,由竞买人负责并承担相应的法律责任,农交中心不承担责任:
  (一)竞买人应对自己的会员账号、密码等信息妥善保管和保密负责,在竞买人账号名下发出的报价行为均视为竞买人意愿的真实表示。因竞买人原因导致其账号信息泄露而造成的一切后果的;
  (二)在网络电子竞价过程中,竞价时间应以竞价系统服务器时间为准,由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的;
  (三)由于竞买人未熟悉网络电子竞价操作,导致不能正确操作软件报价的;在网络电子竞价过程中因各种原因误操作,导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的;
  (四)由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的;
  (五)由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账号进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
第四章  报价中止、终止
 
第二十条  在报价活动中,发生下列情形之一的,农交中心有权中止或终止报价活动:
(一)因不可抗力、意外事件、软硬件(技术)故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络及竞价系统服务器异常(包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况)的;
(二)起始价、加价幅度、自由报价期结束时间或延时报价周期等设置错误的;
(三)包括但不限于标的权属不清、标的发生重大变更等原因而使报价活动产生争议的;
(四)竞买人不遵守竞价秩序影响正常竞价的;
(五)有操纵、垄断、恶意串通等违法行为的
(六)其他需要中止或终止报价活动的情形。
中止或终止报价的,农交中心应当及时告知交易相关方,同时在农交中心网站上予以龙8娱乐点击进入。中止竞价的,待中止事由消失后可重新竞价。因相关方违规造成中止或终止的,相关方应当承担相应责任。
第五章  保证金交纳及违约责任
第二十一条  网络电子竞价成交,交易双方各自向农交中心支付交易服务费。
第二十二条  保证金、成交价款和交易服务费统一在农交中心账户结算。
第二十三条  委托人不得参与竞价,也不得委托他人代为竞价。农交中心工作人员及其近亲属不得以竞买人的身份参与自己组织的竞价活动,也不得委托他人代为竞买。
第二十四条  委托人与竞买人串通、随意终止网络竞价程序或不与买受人签订合同(协议),应承担相应的法律责任。
第二十五条  竞买人(买受人)有如下行为之一视为违约,其交纳的保证金不予返还。保证金不足以赔偿损失时,利益受损方有权进一步追究相关责任人的法律责任。
(一)提供虚假资料致使竞价无效;
(二)非优先权竞买人交纳了保证金参与竞买,不以不低于转让底价应价的(有其它竞买人应价则本义务自动免除),另有规定的除外;
(三)做出有效报价后反悔;
(四)网络竞价成功后放弃受让;
(五)网络竞价成功后未按规定时间与农交中心签署成交确认文件或与委托人签订交易合同(协议);
(六)网络竞价成功后未按时足额支付交易服务费或成交价款等款项;
(七)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益;
(八)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行;
(九)法律、法规规定的其他情形。
 
 
 
第六章  其他事项
第二十六条  农交中心依照法律规定履行基础保障义务,但对于下述原因导致的履行障碍、履行瑕疵、履行延后或履行内容变更等情形,农交中心并不承担相应的违约责任:
(一)因自然灾害、罢工、暴乱、战争、政府行为、司法行政命令等不可抗力因素;
(二)因电力供应故障、通讯网络故障等公共服务因素或第三人因素;
(三)因常规或紧急的设备与系统维护、设备与系统故障、网络信息与数据安全等因素。
第二十七条 因标的发生重大变更或遗漏应告知的事项,应以农交中心最新发布的更正、补充龙8娱乐点击进入为准。竞买人应及时关注农交中心发布的变更信息。
第二十八条 《龙8国际娱乐官方网站下载龙8娱乐点击进入》中对竞价方式具体操作及流程另有规定的,从其规定。
第二十九条 农交中心对委托人、竞买人违反法律、法规及相关规定的行为不承担任何责任
第三十条  本规则自颁布之日起实施,本规则解释权和修订权归农村产权交易中心所有。
 
农村产权交易中心
 2018年3月1日
 
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