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特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录
龙8国际娱乐官方网站下载名称 上海市普陀区丹巴路99号苏宁天御国际广场B1幢701、705、706、707室四套房屋整体招租(3年) 龙8国际娱乐官方网站下载编号 BBWCQJY18-378
挂牌起始日期 2018/11/6 挂牌截止日期 2018/11/20
挂牌期满,如未征集到意向承租方 变更挂牌条件,重新挂牌。

标的
概况
标的坐落 上海市普陀区丹巴路99号
基本属性 标的类型 房屋 所在层数 7层
租赁面积约(㎡) 701室:158.28㎡ 705室:91.41㎡ 706室:88.91㎡ 707室:138.37㎡ 建筑面积共476.97㎡ 租赁期限(年) 3年
租金支付方式 3个月为一个支付期,先预付一个支付期的租金后使用,后续租金按照租赁合同约定支付 租金递增方式 自第二年起,租金在上一年基础上递增5%
装修期限 / 承租押金(元) 100,000.00元
房屋现状 标的状态 正在出租(原租户于2018年11月30日合同到期) 是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点 本次招租标的是位于上海普陀区丹巴路 99 号苏宁天御国际广场 B1 幢 701 室、705 室、706 室和 707 室的四套办公用房,面积分别为158.28㎡、91.41㎡、88.91㎡和138.37㎡,476.97㎡。苏宁天御国际广场位于上海市长风生态商务区西南侧,大虹桥板块中心区域,有2号线、13号线等2条地铁环伺四周,交通便利,建筑物的各项设施现状完好、消防设施齐全、物业管理较好、外观教新,维护较好。
其他情况 1.上述面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。 2.标的按现状招租和交付,意向承租人应在龙8娱乐点击进入截止日前到现场查看出租标的、向出租人咨询。以充分了解出租标的状况,凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询,确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。 3.这四套房产现处于出租状态,到期时间为2018年11月30日。屋内装修设备除中央空调为出租方资产外,其他办公桌、办公椅、资料柜等均属于原承租方资产。
评估情况 评估价 783,424.00元/年
评估基准日 2018年9月26日
评估机构 龙8娱乐long88天华资产土地房地产评估有限责任公司
租金底价(元) 65,285.34元/月
出租方情况 基本情况 出租方名称:柳州两面针股份有限公司
出租方承诺 我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准; 3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 党政联席会会议纪要(18-09-05)[联席会纪要(2018)20号]
行为批准或备案机构 柳州两面针股份有限公司

特别
告知
  1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息龙8娱乐点击进入、“附件下载”中的交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息龙8娱乐点击进入、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将有权处置保证金已作为违约方的违约金。 2.意向承租人请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。  

交易
条件
交易价款支付方式   承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租人缴齐首期租金(首年3个月租金)、承租押金(人民币100,000.00元),后续租金按《租赁合同》约定支付。 出租人指定的收款账户:  名:柳州两面针股份有限公司  号:111101040002844 开户行:中国农业银行柳州分行城中支行  
承租方资格条件   1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 2.法律法规规定的其他条件。  
标的交割   1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。  2.交割时限:首期租金、承租押金到账之日起5个工作日内完成。 3.交割条件:承租人凭首期租金、承租押金两笔款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。
与租赁相关的其他条件 1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。 2.标的用途:出租标的只能用于办公,不能用于违反国家、地方相关政策法规及物业管理规定的其他用途。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。 3.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

交易
指南
竞价规则 竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的e交易平台竞价交易规则》e交易平台产权交易操作指南》等要求,了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与龙8国际娱乐官方网站下载竞租、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示   上海市普陀区丹巴路99号
竞价报名 报名时间 2018/11/6至2018/11/20
报名手续   1.报名方式 网上报名 2.报名手续 竞租人需在报名截止日17时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本龙8国际娱乐官方网站下载对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、《交易须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将交易保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。竞租人资格经我所审核通过后,竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码,在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价,并按价格优先、时间优先原则确定承租人。 报名须提交如下材料: 1)填写《受让登记与承诺书》、《交易须知》签字或盖章 2)主体资格证明材料。 ①法人:营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证等主体资格证明材料; ②非法人组织:可证明其主体资格的相关材料; ③自然人:本人身份证(复印件); 3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4)其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。 3.注意事项 1)竞租人需自行下载并填写《受让登记与承诺书》,填写完成后加盖公章(法人、非法人组织)或签字按手印(自然人)。 2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,承租人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。     3)竞租人缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他龙8国际娱乐官方网站下载及其他用途使用,竞租人须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式 1.参与本龙8国际娱乐官方网站下载需交纳交易保证金:人民币壹拾万元整(¥100,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.竞租人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞租人已交纳的交易保证金及取消竞租人的竞租资格(包括已取得的最终受让资格)。竞租人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 1)提供虚假资料致使竞价无效; 2)非优先权竞租人未以不低于挂牌价应价(有其它竞租人应价则本义务自动免除); 3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与出租人签署租赁合同; 4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款(包括首期租金、承租押金等)或竞价服务费; (5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益; (6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行; (7)法律、法规规定的其他情形。 3.竞价成交且不存在违约情形的,竞租人已缴纳的交易保证金在成交价款、竞价服务费足额付清后全额无息返还。 4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度
(元)
500元/次
自由竞价时间 2018年11月06日17:00
至2018年11月21日10:00
延时竞价周期
(秒)
180秒
服务费 竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额)。
附件下载   受让登记与承诺书.docx 意向受让方授权委托书.doc 交易须知.pdf 标的照片.rar 租赁合同.doc

联系
方式
标的咨询   李女士(南宁) 0771-5585039、18587851261   陈女士(柳州) 0772-2827637、13877220006   龙8娱乐long88南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层      龙8娱乐long88柳州市桂中大道南端6号九洲国际33A
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