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标的概况
特别告知
交易条件
交易指南
竞买记录
标的名称 玉林市兴东房地产开发有限公司100%股权及转让方持有21685.582219万元债权 龙8国际娱乐官方网站下载编号 BBWCQJY18-07
挂牌起始日期 2018/10/26 挂牌截止日期 2018/11/22
挂牌期满,如未征集到意向受让方 不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向受让方。或变更挂牌条件,重新挂牌。

标的
概况
标的企业基本情况 标的企业名称 玉林市兴东房地产开发有限公司
注册地(住所) 龙8娱乐long88玉林市玉州区大同路7号(同德苑小区)
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 法定代表人 龙梅
成立时间 2017年7月7日 注册资本(万元) 100
统一社会信用代码/注册号 91450900MA5L8NCK1Y 所属行业 房地产
经营范围 房地产开发经营(取得有效资质证后方可经营); 建筑材料、装潢材料、五金配件的销售; 物业管理及室内装潢(凭有效资质证经营)。
职工人数 0人
标的企业股权结构
序号 前十位股东名称 持股比例(%)
1 玉林市盛东房地产开发有限公司 100
内部决议 董事会决议
主要财务数据指标
最近一个年度审计数据            单位:万元
2017年度  营业收入 利润总额 净利润
/ / /
资产总额 负债总额 所有者权益
/ / /
审计机构名称 /
最近一期企业财务报表数据         单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018年9月30日 0 -15.12 -15.12
报表类型 资产总额 负债总额 所有者权益
月报 21771.47 21686.58 84.89
标的企业评估基准日审计数据    单位:万元
报表日期 营业收入 利润总额 净利润
2018年8月31日 0 -10.36 -10.36
资产总额 负债总额 所有者权益
21775.22 21685.58 89.64
基准日资产评估情况 评估机构 龙8娱乐long88英威尔资产评估有限公司 评估报告书号 英威尔评报字【2018】36号
评估基准日 2018年8月31日 核准(备案)号 /
评估核准(备案)单位 玉林市玉东新区管理委员会
标的企业评估值    单位:万元
资产总额 负债总额 净资产
24172.833758 21685.582219 2487.251539
转让标的对应评估值 24172.833758(其中,股权部分2487.251539万元,债权部分21685.582219万元)
转让方情况 转让方名称 玉林市盛东房地产开发有限公司
注册地(住所) 龙8娱乐long88玉林市玉州区大同路7号(同德苑小区) 统一社会信用代码/注册号 91450900571838042Y
公司类型(经济性质) 有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资) 持有产(股)权比例 100%
拟转让产(股)权比例 100% 转让方决策文件 股东会决议(盛东股〔2〕号
产权转让行为批准情况 国资监管机构 玉林市玉东新区管理委员会 所属集团或主管部门 玉林市玉东建设投资集团有限公司
批准单位名称及文件名称(含文号) 玉林市玉东新区管理委员会 、《关于玉林市兴东房地产开发有限公司100%股权及债权转让方案的批复》( 玉东管函〔2018〕176号)
转让方承诺 我方向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将持有的转让标的公开转让,由交易所公开发布转让信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺: 1.本次产权转让是我方真实意愿表示,转让的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; 2.我方转让产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;3.我方所提交的有关转让标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; 4.我方在转让过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。        我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知
是否涉及重大债权债务处置事项 (主要包括:欠转让方玉林市盛东房地产开发有限公司的借款人民币21685.582219万元。)
原股东是否放弃优先受让权 放弃。
是否涉及管理层参与受让
是否含有国有划拨土地
是否涉及职工安置
是否涉及上市公司国有股权间接转让
是否涉及外资收购限制或禁止
其他披露内容 1)意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息龙8娱乐点击进入、“附件下载”中交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向受让方已充分了解并接受信息龙8娱乐点击进入、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。 2)意向受让方请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向受让方应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。 

交易
条件
转让底价(万元) 人民币24200.00万元(含21685.582219万元债权如溢价成交,溢价部分计作股权转让价款
交易价款支付方式 支付方式:一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户 支付期限:《交易合同》签订生效之日起5个工作日内。
受让方资格条件 1.意向受让方必须为合法存续的企业法人(不接受自然人、非法人组织以及联合受让)。 2.意向受让方应为具备二级房地产开发资质以上的企业(不含二级资质,不含暂定级资质)。 3.意向受让方应具备玉林市当地房地产开发经验。 4.符合法律法规规定的其他条件。
标的交割 1.交易价款。在《交易合同》签订生效之日起5个工作日内一次性以货币方式足额支付至交易所指定银行账户。 (注意:请按照系统自动推送短信的提示,将成交价款缴入成交价款专项账户,否则视为无效金额。) 2.成交签约。竞价成交后,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内前往签约地点与交易所签署《成交确认书》,并于《成交确认书》签订之日起5个工作日内与转让方签订《交易合同》。(签约地点:北部湾产权交易所、玉林市盛东房地产开发有限公司 3.标的交割。1受让方足额缴纳成交价款之日起5个工作日内,转、受让双方共同前往标的企业注册登记工商部门进行股权变更登记。受让方悉数付清成交价款后,转让方配合受让方办理产权变更登记等相关手续。2股权变更过程中产生的所有税、费由受让方承担。
与转让相关的其他条件 1.标的企业评估基准日至股权变更登记日期间的所有者权益变动全部由受让方享有和承担。 2.受让方须按土地出让合同及规划条件的要求进行建设,并在同和苑龙8国际娱乐官方网站下载首期开工建成后向意向购房者(具体名单由转让方提供)出售400套团购房及244个有产权的车位。其中,400套团购房的销售均价为0.328万元/平方米,总面积57200平方米(面积为120平方米的房产47套、面积为140平方米的房产246套、面积为160平方米的房产107套);车位的销售均价为10.80万元/个。 3.标的企业名下的同和苑龙8国际娱乐官方网站下载部分地块属于玉林二一四台发射塔辐射范围区域。意向受让方成功受让后,转让方按土地现状进行交付,受让方须积极与相关部门进行协商沟通发射塔相关工作。 4.除本次捆绑转让的债权外,标的企业其他债权债务均由标的企业继续承继。

交易
指南
竞价须知 竞买人在竞价前请务必遵照e交易平台(www.ejy365.com)的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求, 了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与龙8国际娱乐官方网站下载竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。
现场展示 ——
交易方式 网络竞价
竞价报名 报名时间 2018/10/26 至 2018/11/22
报名手续 1.报名方式 网上报名 2.报名手续 意向受让方需在报名截止日17时之前自行登录交易所网站(www.bbwcq.com),点击本龙8国际娱乐官方网站下载对应的“报名”键进入登录界面进行会员注册、报名,报名时须自行下载、填写后上传《受让登记与承诺书》、《交易须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件,并将意向保证金缴到交易所指定账户(以到账为准,不计利息)。 意向受让资格经交易所审核通过后意向保证金自动转为交易保证金,交易所将以短信方式向竞买人发送竞价登录账号和密码,竞买人按照短信通知的时间自行登录E交易报价系统进行竞价,按价格优先、时间优先原则确定买受人。未通过资格审核的意向受让方其交纳的意向保证金将在竞价结束后全额无息返还。 报名须提交如下材料: 1)填写《受让登记与承诺书》、《交易须知》; 2)主体资格证明材料。营业执照、组织机构代码证(或统一社会信用代码证)、法定代表人(或单位负责人)身份证、公司章程等主体资格证明材料; 3)授权委托书原件及委托代理人身份证(复印件); 4)企业决策机构(如股东会、董事会等)关于同意受让产权的决议。 5)具备二级房地产开发资质以上的证明材料(以提供相关资质证书为准,复印件); 6)具备玉林市当地房地产开发经验的证明材料(以提供玉林市相关报建文件为准,复印件); 7)其它相关材料。 备注:以上标明提供复印件的均需加盖公章。 3.注意事项 1)意向受让方需自行下载并填写《受让登记与承诺书》、《交易须知》,填写完成后加盖公章。 2)在报名环节将填写完成的《受让登记与承诺书》、《交易须知》及其他报名材料扫描(或拍照)并上传至E交易系统供交易所审核。成交后,买受人凭上述纸质材料前往交易所办理成交签约手续。     3)意向受让方缴纳保证金须以注册会员时绑定的银行账户缴纳,未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。 4)E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户,该账户不做其他龙8国际娱乐官方网站下载及其他用途使用,意向受让方须将每项资金缴入对应账户,否则视为无效金额。
保证金及处置方式 1.参与本龙8国际娱乐官方网站下载需交纳交易保证金:人民币贰仟万元整(¥20,000,000.00),需在信息披露期满前缴到交易所账户。 2.竞买人出现以下行为之一者视为违约,交易所有权不予退还竞买人已交纳的交易保证金及取消竞买人的竞买资格(包括已取得的最终受让资格)。竞买人将承担违约所造成的所有经济及法律责任。 1)提供虚假资料致使竞价无效; 2)非优先权竞买人未以不低于转让底价应价(有其它竞买人应价则本义务自动免除); 3)网络竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件,或故意拖延(超过约定时间10天)不与转让方签署交易合同; 4)网络竞价成功后未按时足额支付成交价款或竞价服务费; 5)与他人串通,损害国家、集体或他人的合法权益; 6)扰乱竞价秩序,使竞价活动无法进行; 7)法律、法规规定的其他情形。 3.竞价成交且不存在违约情形的,竞买人将成交价款扣除交易保证金之后的款项及竞价服务费足额付清后,其已交纳的交易保证金自动转为成交价款的部分。 4.未成交者的交易保证金将全额无息返还。
竞价安排 竞价方式 加价 增价幅度 人民币10万元/次
自由竞价时间 具体时间交易所以短信及电话方式另行通知,请保持电话畅通 延时竞价周期 180秒
服务费 竞价成交,受让方须在竞价结束之日起3个工作日内一次性将竞价服务费足额缴纳至交易所指定银行账户(以到账为准)。(注意:请按照系统自动推送短信的提示,将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户,否则视为无效金额。)
附件下载 附件1:受让登记与承诺书.docx 附件2:意向受让方授权委托书.doc 附件3:交易须知.pdf

联系
方式
标的咨询 王先生  0771-5738059、13517716585
技术支持 报名咨询:王先生  0771-5738059、13517716585
咨询时间 工作日:北京时间上午:8:30-12:00,下午:14:30-17:30
单位地址 龙8娱乐long88南宁市青秀区竹溪大道43号荣桂商厦B座三层
其    他 ——
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